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苏州买房需要注意买房陷阱

  苏州买房需要注意哪些陷阱,本文主要目的是让苏州购房者了解和认识购房中的各种陷阱,做好充足购房准备。许多人是用毕生的积蓄来买房子甚至负债,在买房的过程中却容易被开发商的伎俩蒙蔽了,往往在买房之后懊悔不及。在苏州买房主要有以下几类陷阱:

  第一类:虚假广告

  设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,一些开发商利用广告、样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。

  应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。

  第二类:配套设施

  开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。

  应对:购房者应冷静分析,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?调查教育设施是否为教育行政部门所认可。看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。

  第三类:内部认购

  内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。

  应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

  以上就是对想要在苏州买房的人提出的一些建议,买房过程一定要谨慎,避免损失。