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购买二手房时 要注意买房户口问题

现在有很多人在面对不断增长的高额的房价时,会退一步选择购买更加经济实惠的二手房。在购买二手房的时候,一定要注意买房户口的相关细节。

一、注意到公安机关查询户籍的相关状况

在买房交易之前,如果说原户主没有将户口迁出,交易后那么购房者仍然是不能够将户口迁入的。在交易前一定要先到公安机关去查询交易房屋的户籍状况,一般情况下,当地的派出所或政府对外服务窗口都是可以查询到的。调取户籍材料的时候需要户主本人前去调取,所以购房者可以与原房主一同到当地的派出所调阅户籍资料。为了避免交易之后迁户出现问题这一细节是必要的,不然在交易之后办理相关手续时会更加的麻烦。

二、查看、核实原房主的相关证件

购买二手房的时候为了避免上当受骗,或者以后出现关于买房户口的问题,一定要要求卖方拿出户口本,检查核实之后留下复印件,对卖方家庭户口状况做一个大致的了解。

三、签订合同时要明确户口的相关问题

在签订合同的时候,一定要就买房户口方面注明一些条款,就户口问题对付款的方式以及违约时要承担的对应的责任做出明确的说明,比如说:房款要在原房主已将户口迁出的条件下才能够付清。在买卖合同中详细注明条款,以避免自己的利益受到损害。

购买二手房时买房户口问题依然是重要的问题,购房者一定要对此多加注意,避免购房过程中出现纠纷或是损害到自身的利益。